서초구 반포동 '반포자이' 84㎡(이하 전용면적)는 한 달새 4억원 가량 떨어졌다. 법인, 다주택자 등의 급매물이 시장에 하나둘 나오고 있다는 분석이다

24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포자이 84㎡는 지난 18일 24억4000만원(18층)에 매매됐다. 지난달 같은 주택형이 28억(9층), 28억5000만원(25층)에 거래된 것 대비 4억원가량 하락한 수준이다. 현재 네이버 부동산에 등록된 84㎡ 호가 26억5000만~30억원보다도 크게 낮은 가격이다.

이 거래는 특수관계인간 증여성 거래가 아닌 '법인 급매'였던 것으로 전해졌다. 인근 공인중개사는 "법인 급매물로, 보증금이 낮은 월세 매물이라 현금이 많이 필요해 매수자 찾기가 어려웠고 이에 시세보다 수억원 낮은 가격에 거래가 이뤄진 것으로 안다"고 말했다.

정부가 다주택자·법인 세금을 강화하는 등 규제를 강화하며 연말까지 팔아야 하는 '사정 있는 매물'들이 시장에 나오는 셈이다.

이번 거래 말고도 지난달 대비 실거래가가 하락한 주요 지역 아파트들이 속속 나타나고 있다.

반포자이 132㎡도 지난 8일 34억원(5층)에 매매되며 지난달 같은 층이 35억3000만원, 17층이 34억8000만원에 거래된 것보다 1억원가량 떨어졌다.

송파구 잠실동 '리센츠' 27㎡는 지난 11일 8억9500만원(19층)에 거래되며 전달 대비 최대 3억원 가까이 하락했다. 지난달 이 주택형은 9억7000만(30층)~11억5000만원(5층)에 거래됐다.

마포구 대장주 단지인 아현동 '래미안푸르지오 3단지' 59㎡도 지난 6일 7층 매물이 11억원에 거래되며 전달 실거래가 13억6200만·14억원 대비 3억원 가까이 내렸다. 지난 6월말 같은 주택형 같은 층이 12억8000만원에 매매된 것보다도 1억8000만원 하락한 가격이다.